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用户956
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[20200727]2020上半年上海二手房市场观察
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[20200727]2020上半年上海二手房市场观察
两年前,罗孚有抓过链家的二手房成交数据,现在2020年,两年过去了,罗孚又抓了一次链家的数据。今天,罗孚透过这些数据,同大家一起做2020上半年上海二手房市场观察。
总体情况
成交量分析
2020上半年链家二手房成交数量共约2.2万套,同去年成交量基本持平,主要是受疫情影响,2月几乎无成交,3月也未能强力反弹,但整个第二季度反弹明显,同比上涨约3成。
均价分析
从价格曲线来看,可以获得这些信息:
1、上半年价格基本平稳,略有上涨;
2、同2019年同比,上涨约6%;
3、同2017年相比,还处于低位,同2018年开始趋同;
4、均价重新回到了5万+,第二季度每月均价均超过5万,上半年整体均价约为5.1万。
从上面的信息也侧面说明:2019年确实是一个买房的好时机啊。既然如此,我就直接放一个5.5年的均价曲线图吧,以让大家了解价格峰谷。
各区情况
各区成交量分析
各区成交量的曲线,同上海整体成交量曲线基本相同,这里就不再贴各区成交量曲线了,不过可以看一下各区成交量占比。