[20200727]2020上半年上海二手房市场观察

两年前，罗孚有抓过链家的二手房成交数据，现在2020年，两年过去了，罗孚又抓了一次链家的数据。今天，罗孚透过这些数据，同大家一起做2020上半年上海二手房市场观察。​

总体情况

成交量分析

2020上半年链家二手房成交数量共约2.2万套，同去年成交量基本持平，主要是受疫情影响，2月几乎无成交，3月也未能强力反弹，但整个第二季度反弹明显，同比上涨约3成。​

均价分析

从价格曲线来看，可以获得这些信息：

1、上半年价格基本平稳，略有上涨；

2、同2019年同比，上涨约6%；

3、同2017年相比，还处于低位，同2018年开始趋同；

4、均价重新回到了5万+，第二季度每月均价均超过5万，上半年整体均价约为5.1万。​

从上面的信息也侧面说明：2019年确实是一个买房的好时机啊。既然如此，我就直接放一个5.5年的均价曲线图吧，以让大家了解价格峰谷。​

各区情况

各区成交量分析

各区成交量的曲线，同上海整体成交量曲线基本相同，这里就不再贴各区成交量曲线了，不过可以看一下各区成交量占比。​

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